Бронницкий форум

На Московорецкой 19 течет крыша. Жильцов пятого этажа постоянно заливает во время дождей. Обращались в УГХ с этой проблемой. И вот наконец УГХ созрело решить этот вопрос... Но за счет жильцов.
Развесили объявления на подъездах, о проведении собрания собственников жилья по поводу ремонта крыши. На этом собрании объявили, что для ремонта мягкой кровли нашего дома собственники однокомнатных квартир должны сдать 12000 рублей, собственники двухкомнатных - 17000 рублей, трехкомнатных - 22000 рублей. Естественно возмущению жильцов нет предела. Во многих квартирах живут пенсионеры, пенсия которых составляет менее 8000 рублей.

И куда потратили ежемесячные отчисления за квартплату на техобслуживание. Дому 22 года. За это время ни одного раза не был сделан ремонт в подъездах. Стены все обшарпаные, сыпится штукатурка, исписаны. Лампочки жильцы меняют своими силами за свой счет. Ремонт электрики и сантехники тоже за свой счет. Электрик от домоуправления меняет розетку за 200 рублей, сантехник от домоуправления меняет кран за 2500 рублей. Спрашивается, что подразумевает это "техобслуживание", за что мы платим свои деньги. Уборка территории и вывоз мусора это другая статья расходов в квартплате.

Через неделю УГХ собрало жильцов на повторное собрание по тому же вопросу, но жильцы потребовали предоставить Отчет УГХ за три года - что было сделано для нашего дома и на что потрачены деньги за техобслуживание. Это положено по закону.
Управляющие компании обязаны предоставлять такой отчет.

Все правильно, рубли (не тысячи, а сотни тысяч!!!) поступившие на оплату тех. обслуживания- тут же рассасываются, их просто нет!!!
Чистый развод жильцов дома!!!

oks писал(а):жильцы потребовали предоставить Отчет УГХ за три года - что было сделано для нашего дома и на что потрачены деньги за техобслуживание. Это положено по закону. Управляющие компании обязаны предоставлять такой отчет.

Очень интересно. Если появится возможность — сделайте копию этого документа пожалуйста, ну или сфотографируйте его.
Мне лично очень интересен этот момент, т.к. я тоже не до конца понимаю пункт «Техническое обслуживание» в квитке оплаты за квартиру.

Давайте займёмся конкретной арифметикой.
Внизу прикреплён мой квиток на двухкомнатную квартиру (53м. общей и 28м. жилой площади) с двумя прописанными в ней людьми в районе Новые дома. Там видна цифра 1466 рублей за «Содерж. и тек. ремонт».
Я понимаю, что если в квартире будет не две, а три и более комнат и если в ней будет прописано не два человека, как у меня, а более — то сумма за этот пункт возрастёт. Но всё равно возьмём мою цифру за среднюю.

Идём далее: в моём доме 75 квартир.
Получается в месяц с моего дома УГХ за пресловутое техобслуживание имеет 75 * 1466 = 109950 рублей.
В год это 109950 * 12 = 1319400 рублей.
Куда уходят эти деньги, я лично понять не могу — ремонт у нас не делалася, крыша не менялась (ну если только латки какие), трубы никакие не менялись.
Печаль.


Судя по средней цифре, предложенной к оплате жителям Московорецкой 19 — ремонт крыши не такое уж и затратное дело.
Считаем: 90 квартир умножим на 17000 рублей, получим 1530000 рублей. Т.е. собирая ежемесячные платежи за техобслуживание, не останавливая другие работы можно делать ремонты крыш каждые 3 года.
А если не производить других работ, скопив платежи за техобслуживание за год (средний счёт за техобслуживание 1500 умножим на 90 квартир, получим 1620000 рублей, что превышает стоимость ремонта), то ремонт крыши можно сделать за один год.

Всё это наталкивает на то, что «машину ЖКХ» уже необходимо менять. «Она» не выгодна плательщикам.

Я кончил.

Отчет нам пока не предоставили. Ждём.

Тянуть будут, нечего им показать. Юриста на них хорошего нужно, и в суд всеми подопечными домами. Разгонять и набирать новый штат, кот. не избалован системой обмана и воровства...

Виталий писал(а): Всё это наталкивает на то, что «машину ЖКХ» уже необходимо менять. «Она» не выгодна плательщикам.

а на что ее менять? создавать ТСЖ? ничего не изменится, изменится только то, что деньги будут пилить другие люди.


Я занимался поиском подрядчика для ремонта крыши в 1000 квадратных метров,если есть интерес могу скинуть смету, а по нашему дому (москворецкой 19) не очень понятно из чего складывается такая цена за ремонт

lexeg — озвучте цифру, названную подрядчиками, интересно.

за 1000 квадратов 650000р(ремонт старого покрытия и наплавление поверх новых двух слоев) или 300000р(ремонт старого слоя и наплавление одного слоя), плюс дают 2 года гарантии и цена включает работу и материал

Народ с Московской, 19 - вы сделали все правильно: НИ В КОЕМ случае нельзя давать УГХ слабину! В Бронницах создалсь самая настоящая вольница для этой конторы... Да, на самом деле и не только в Бронницах. То, что вы не стали покорно сдавать деньги - верное решение. Все дело в том, что по нынешним законодательным условиям отсутствие ТСЖ вовсе не означает хаос и бесконтрольность УГХ и прочих подобных структур, они также подлежат контролю и регулированию со стороны жильцов. Но, так как в головах наших засел накрепко советский стереотип о коммунальном "государстве в государстве" - с ними никто обычно не связывается, не желая "донкихотствовать". И напрасно! Есть, как минимум, 2 варианта их прижать: либо составить обращение жильцов с требованием предоставления отчета о расходовании средств и проведении жкх-работ по дому (доверить обращение своему представителю, отнести в администрацию города и зарегистрировать) либо обратиться к в Совет депутатов города (ведь есть конкретный депутат от вашего района - пусть наконец и поработает!) - он своим депутатским запросом затребует в УГХ всю нужную информацию о состоянии дел по вашему дому и предоставит ее вам. Можно то же самое адресовать и Мэру города. Учитывайте - любая власть боиться, как огня, массовости и открытости! Если действовать организованно - их наглость обычно существенно уменьшается.
В нашем случае - ЯВНОЕ разбазаривание финансов. А наспех составляемое прикрытие дырок - обычно шито белыми нитками и при первой же проверке все всплывает. В некоторых случаях (откровенного наплевательства) полезным бывает создание "веерного" обращения: когда в одном обращении несколько адресатов. Например - прокуратура, администрация области, мэрия города и т.д. Конкретный адресат, осознавая внимание иных структур, обычно пугается и не рискует канителить и бездействовать. Нередко один только факт возможной отправки обращения - заставляет исполнителей быстренько шевелиться!
Кстати, принимая во внимание, что областные власти городскую власть несколько недолюбливают - можно сыграть и на этом, пообещав УГХ сбор подписей и выход на администрацию Московской области.
Но только не надо поддаваться эмоциям и увлекаться запугиванием, цель: заставить УГХ вернуться на землю и отказаться от сбора дани с жильцов, ремонт дома силами и средствами УГХ.

Кстати, смету УГХ, в соответствии с которой планируется ими ремонт, можно также оспорить и отправить на независимую экспертизу. Цифры там обычно заоблачные, сами видите....