Бронницкий форум

Есть в г.Бронницы уникальный "дом с парковкой", расположенный по ул.Егорьевская д.3 ( окраина м-на Марьинский), но не имеющий к м-ну никакого отношения.Застройщик дома ЖСК "Бронничи"- учредитель ЖСК "Зодчий-групп".

Внешний вид дома вызывает противоречивые чувства у всех , кто его видит впервые. У многих это шок и недоумение. Шок и у жильцов дома, особенно у тех, кто покупал квартиры в нём на стадии строительства, на картинке всё выглядело достойно и красиво. В итоге мы получили дом "на курьих ножках", никак не соответствующий тому, что нам продавали, построенный с грубейшими нарушениями со множеством недоделок.

Не понятно, каким образом дом был принят в эксплуатацию и передан на баланс МУП УГХ г.Бронницы (конец 2009г.). После передачи дома УГХ стало ещё хуже: проблем возникало всё больше и больше, техническое и коммунальное обслуживание дома абсолютно не производилось, до сих пор отсутствует освещение дворовой территории, несмотря на то, что вокруг дома стоят столбы с фонарями.

Если перечислять все нарушения, это займёт не одну страницу. На все обращения по поводу устранения недоделок председатель ЖСК и руководитель ДЭУ №2 отвечали нам, что у нас всё хорошо и никто ничего делать не будет.

Вот так мы и живем со своими проблемами, на окраине красивого, современного м-на "Марьинский".

В связи с этим возникает вопрос к мэру нашего города, как к человеку не принимавшего участия в приемке дома в эксплуатацию: Будет ли когда-нибудь наведен порядок в обслуживании нашего дома, кто и когда будет устранять недоделки?

Прилагаю фото всего этого безобразия, а также копию заявления начальнику МУП УГХ Кирсанову.
Надеюсь Вам будет интересна данная тема.

Почтовый адрес МУП УГХ
Начальнику МУП УГХ г. Бронницы
Кирсанову В.В.
от жителей дома № 3 ул. Егорьевская, г. Бронницы.
адрес для писем: ул. Егорьевская д.3 кв.31, телефон 8926-384-74-49

Копии отправлены:
Начальнику ЖЭУ №2 Комкову И.Ф.
…………………………………..………….
…………………………………..………….
………………………………..…………….


Претензия.

В конце 2009 г. между жильцами дома № 3 ул. Егорьевская, г. Бронницы и МУП УГХ
г. Бронницы был заключен договор на оказание коммунальных услуг и техническое обслуживание дома. Являясь исполнителем коммунальных услуг, ваша организация обязана предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям стандартов, санитарных норм, установленных нормативами и условиями договора. За прошедший период техобслуживание и санитарное содержание дома производилось ненадлежащим образом, с нарушениями «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утверждённых приказом Государственного комитета РФ по жилищной и строительной политике № 17-139 от 26.12.97г. А именно:
1. Отсутствует освещение дворовых территорий и входных крылец дома.
2. Отсутствует площадка для отдыха взрослых, отсутствуют скамейки возле подъездов, не произведено озеленение детской площадки.
3. Не подметается и плохо убирается придомовая территория, в зимний период не была организована снегоочистка территории.
4. На территории дома и придомовой территории не обеспечено отведение атмосферных и талых вод, отсутствует ливневая канализация и дренажная система. В результате чего, в период таяния снега, дворовая территория затапливается водой; в подвале дома (расположенном в подъезде №3) постоянно стоит вода, что ведет к разрушению несущих конструкций и сырости в подъезде и квартирах.
5 Мусоросборники установлены с грубейшими нарушениями санитарно-эпидемиологических норм, а также нарушением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Площадка мусоросборников расположена на расстоянии менее 20 метров от окон и дверей дома, а также на 2 метра выше уровня входных крылец дома. Весной в период таяния снега, а также во время дождей осенью, площадка и подходы к ней затапливаются водой, которая вместе с нечистотами и грязью стекает на дворовую территорию.
6. На территории дома не установлены урны.
7. Отделка фасада дома, несущих конструкций и балконов первых этажей не произведена должным образом. Вследствие чего происходит разрушение и выветривание стенового материала, во многих местах отваливается облицовочная плитка. Из балконной плиты первых этажей происходит выпадение утеплителя, в плите появляются дыры глубиной более 15 см.
8. Не ремонтируется система водоотвода: местами наблюдаются разрушения водосточных труб, протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, протекания стыковых соединений водосточных стояков, из-за чего вода стекает по стенам дома.
9. Входные крыльца в доме сделаны с грубыми нарушениями правил и не соответствуют проекту здания. Происходит разрушение металлических конструкций крылец, отваливается облицовочная плитка. Входные двери не имеют плотных притворов, отсутствуют уплотнительные прокладки. Почтовые ящики встроены прямо в стену тамбурного отсека. Всё это приводит к сквозному продуванию и холоду в подъездах в зимнее время.
10. Асфальтовое покрытие дворовой территории во многих местах деформировано, появились трещины и провалы. Из-за чего происходит постоянное подтопление несущих конструкций и излишнее увлажнение стен.
11. Герметизация межсекционных швов не произведена должным образом. Всё это приводит к отсыреванию стен, сырости в подъездах и квартирах первых этажей, промерзанию пола и стен, появлению плесени в квартирах и холоду зимой.
12. Бетонный забор, возведенный вокруг дома, постепенно заваливается, весной из технологических отверстий и швов в заборе на дворовую территорию течет вода и грязь, а также нечистоты, с расположенной рядом с домом мусороуборочной площадки.
13. По стенам дома проложена открытая!!! электрическая проводка без дополнительной изоляционной оболочки, во многих местах провод проходит прямо по металлической обшивке стен, видны обрывы провода. Всё это является грубыми нарушениями ПУЭ и СНиП.
Указанные нарушения противоречат требованиям Закона РФ «О Защите прав потребителей», согласно которому, исполнитель обязан оказать услуги, качество которых соответствует условиям договора, Правилам предоставления коммунальных услуг, а потребитель имеет право, чтобы коммунальные услуги были безопасны для его жизни, здоровья, а также не причиняли вред его имуществу.
На основании ст. 27-31 Закона РФ «О Защите прав потребителя», Правил предоставления коммунальных услуг, мы требуем:
1. Своими силами и средствами безвозмездно устранить указанные недостатки в установленные законом сроки.
2. Провести внеплановый осмотр здания, с привлечением в комиссию представителя правления ЖСК «Бронничи» и представителей жильцов дома.
3. Составить перечень мероприятий, необходимых для подготовки здания к эксплуатации в следующий зимний период, уточнить объём работ по текущему ремонту здания, а также определить неисправности и повреждения, требующие капитального ремонта.

Ответ просим сообщить в письменной форме в установленный законом срок. В случае отклонения нашей жалобы или отсутствия ответа, будем вынуждены, обратится в суд за защитой своих прав потребителя, и кроме вышеуказанного мы будем требовать возместить причиненные убытки и возмещение морального вреда.
При удовлетворении иска суд может взыскать с исполнителя штраф в размере цены иска за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требования потребителя. Предлагаем спор решить в досудебном порядке.
Также оставляем за собой право жаловаться вышестоящему руководству, в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру и другие уполномоченные организации.

К заявлению прилагаем фотографии.

С уважением к Вам жильцы дома №3 ул. Егорьевская, г. Бронницы.