Юридическая консультация!

[Роман]

Уважаемые жители форума и Бронниц! В рамках этой темы, по мере сил и способностей, постараюсь ответить на ваши вопросы юридического характера. Преимущественные темы: миграционные отношения, трудовое право, уголовное право, вопросы административной ответственности. Впрочем и для вопросов из других правовых разделов также найдутся ответы! Юр. помощь бесплатная (пишу диссертацию).

[Елена]

Подскажите пожалуйста с чего нужно начинать, если соседи нанесли ущерб нашей квартире (в результате их ремонта ). Какие документы нужно собрать,чтобы обратиться с иском в суд?

[Роман]

Елена! К сожалению, Вы не уточнили время произошедшей ситуации - но как бы то ни было, прежде всего, в данном случае необходимо:
1. Получить документ, отражающий состояние квартиры и характеризующий причиненный вред. Такой документ составляет жилищно-эксплуатационная организация по Вашему письменному обращению. Фактически это выглядит так: к Вам приходят уполномоченные лица от ЖЭКа, ДЭЗа или пр.организаций, которые управляют домом (в Москве это чаще всего ТСЖ, в Бронницах - скорее всего Домоуправление либо представитель УГХ. Обращайтесь первично в Домоуправление). Они осматривают помещение, замеряют, возможно даже фотографируют - и в итоге составляют Акт, где фиксируют всю полученную информацию - от адреса объекта до подробного описания состояния жилого помещения и каждого повреждения. Будьте внимательны при его составлении и настойчивы, если что-то по Вашему мнению в документ не внесли. И помните - это документ не обвинительный, там не будет написано кто прав и виноват, там содержится только описание помещения и повреждений.
Оптимально - если Вы еще не производили ремонтных действий со своей стороны, первозданность произошедшего Вам на руку.
Акт подписывается Вами и всеми участвующими лицами и один экземпляр остается Вам.

2. Непременно нужно произвести оценку причиненного ущерба. Это может сделать либо все тот же ЖЭК (УГХ и т.д.) - они составят т.н. Дефектный акт, в нем в соответствии с Правилами установления цены строительства, они подведут баланс (цену) осуществления ремонтных работ. Также эту процедуру могут осуществить представители независимой организации, работающие с недвижимостью. Они предпочитительней, но, разумеется, их услуги стоят на порядок дороже - но здесь важно не забывать, что все Ваши расходы, в случае удовлетворения иска, возместит ответчик. На процедуру осмотра специалистами повреждений целесообразно пригласить и виновную сторону.

3. Для себя - ведите список всех расходов, связанных как с ликвидацией ущерба, так и с бюрократическими издержками. Особенно важно - СОХРАНЯЙТЕ все квитанции и чеки!!! (купленные материалы для ремонта, оплата труда оценщиков и т.д.) Суд обяжет ответчика все Вам возместить, но материальные затраты Вы должны будете доказать теми самыми чеками и квитанциями. При этом учтите, что в ряде расходов - суд будет исходить не из Вашей информации, а из официальных ремонтных нормативов.

4. Смело с указанными выше документами подавайте Иск в суд.

П.С. От себя еще добавлю: не знаю, конечно, характер Ваших отношений с соседями, но первоначально имеет смысл объяснить и продемонстрировать им Вашу готовность биться до победы через все инстанции - и в то же время предложить решить все досудебно. Возможно они согласяться с предъявленной вами суммой и инцидент исчерпает сам себя!
Удачи! Если будут вопросы - всегда готов ответить!
С уважением, Роман